住宅ローンの繰り上げ返済とは、毎月の返済額とは別に、元金を前倒しで返済する方法です。繰り上げ返済をすることで、以下のようなメリットがあります。 総返済額を減らすことができる 利息を節約できる 返済期間を短くできる ただし、繰り上げ返済には以下のようなデメリットもあります。 手数料がかかることがある 生活防衛資金を減らす可能性がある 住宅ローンの繰り上げ返済は、メリットとデメリットをしっかり理解した上で、慎重に検討すべきと考えています。 メリットとしては、総返済額を減らすことができるという点が最も大きいでしょう。住宅ローンの総返済額は、元本と利息の合計です。繰り上げ返済を行うことで、元本を減らすことができるため、利息の支払いも減り、総返済額を抑えることができます。 また、繰り上げ返済を行うことで、利息を節約することもできます。住宅ローンの利息は、元本に対して一定の割合で発生します。繰り上げ返済によって元本を減らすことで、利息の発生する元本が減るため、利息を節約することができます。 さらに、繰り上げ返済を行うことで、返済期間を短くすることもできます。