住宅ローンを検討している方にとって、フラット35は気になる存在ではないでしょうか。フラット35は、国が提供する住宅ローンであり、金利が一定期間固定されるという特徴があります。 しかし、フラット35にはメリットだけでなく、デメリットも存在します。そのため、フラット35を検討する際には、メリットとデメリットをしっかりと理解しておくことが大切です。 フラット35のメリット フラット35のメリットは、以下のとおりです。 金利が一定期間固定される 保証料が不要（一部の金融機関を除く） 利用限度額が大きい 団体信用生命保険の加入が必須ではない 金利が一定期間固定されるため、金利上昇リスクを抑えることができます。また、保証料が不要（一部の金融機関を除く）であるため、金利以外の費用を抑えることができます。さらに、利用限度額が大きいため、高額な住宅を購入したい方にもおすすめです。また、団体信用生命保険の加入が必須ではないため、任意で加入するかどうかを選択することができます。 フラット35のデメリット フラット35のデメリットは、以下のとおりです。 金利が上昇すると

住宅ローンの繰り上げ返済とは、毎月の返済額とは別に、元金を前倒しで返済する方法です。繰り上げ返済をすることで、以下のようなメリットがあります。 総返済額を減らすことができる 利息を節約できる 返済期間を短くできる ただし、繰り上げ返済には以下のようなデメリットもあります。 手数料がかかることがある 生活防衛資金を減らす可能性がある 住宅ローンの繰り上げ返済は、メリットとデメリットをしっかり理解した上で、慎重に検討すべきと考えています。 メリットとしては、総返済額を減らすことができるという点が最も大きいでしょう。住宅ローンの総返済額は、元本と利息の合計です。繰り上げ返済を行うことで、元本を減らすことができるため、利息の支払いも減り、総返済額を抑えることができます。 また、繰り上げ返済を行うことで、利息を節約することもできます。住宅ローンの利息は、元本に対して一定の割合で発生します。繰り上げ返済によって元本を減らすことで、利息の発生する元本が減るため、利息を節約することができます。 さらに、繰り上げ返済を行うことで、返済期間を短くすることもできます。

こんにちは、FP・住宅ローンアドバイザーの西川です。 最近、住宅ローンの金利が上昇していることをご存知でしょうか。 2023年7月時点の固定金利は、10年固定で1.50%程度と、2022年末と比べて0.30%程度上昇しています。 金利上昇は、住宅ローンの借り入れ計画に大きな影響を与えます。そこで今回は、金利上昇が住宅ローン借り入れにどのような影響を及ぼすのか、解説していきます。 金利上昇が住宅ローン借り入れに与える影響 金利上昇が住宅ローン借り入れに与える主な影響は、以下の2つです。 毎月の返済額が増える 総返済額が増える 金利上昇により、住宅ローンの金利も上昇します。そのため、毎月の返済額も上昇することになります。 また、金利上昇により、住宅ローンの借入期間も長くなる可能性があります。借入期間が長くなれば、総返済額も増えることになります。 金利上昇を踏まえた借り入れ計画 金利上昇を踏まえた借り入れ計画を立てる際には、以下の点に注意が必要です。 毎月の返済額を増やせるか 借入期間を短くできるか 毎月の返済額を増やすことで、総返済額を抑えることがで